Estimation théorique
Rue du Maréchal Maunoury,94290 Villeneuve le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Maunoury,94290-Villeneuve le Roi indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 5 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 109 | 500 | 370000€ | 3394€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 110 | 496 | 304000€ | 2764€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 110 | 496 | 310000€ | 2818€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 97 | 645 | 396000€ | 4082€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 80 | 276 | 336015€ | 4200€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 52 | 472 | 345000€ | 6635€ |
2019-09-20 | 18 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 402 | 341750€ | 3107€ |
2019-07-15 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 80 | 684 | 329900€ | 4124€ |
2020-05-15 | 75 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 317 | 315000€ | 2625€ |
2020-12-28 | 42 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 82 | 609 | 255000€ | 3110€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 80 | 352 | 280000€ | 3500€ |
2020-03-03 | 12 | RUE LA COURRE AUX LIEVRES | 9 | 185 | 600 | 250000€ | 1351€ |
2022-08-08 | 19 | ALL VOLTAIRE | 5 | 102 | 450 | 315400€ | 3092€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 100 | 410 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-20 | 23 | ALL VOLTAIRE | 2 | 25 | 0 | 185000€ | 7400€ |
2019-09-30 | 41 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 88 | 1035 | 336200€ | 3820€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 38 | 342 | 270000€ | 7105€ |
2021-09-06 | 10 | ALL DES PIERRIERES | 3 | 48 | 397 | 360000€ | 7500€ |
2021-09-16 | 13 | RUE HENRI LAIRE | 4 | 118 | 601 | 475000€ | 4025€ |
2019-09-30 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 160 | 713 | 452000€ | 2825€ |
2021-10-26 | 14 | RUE HENRI LAIRE | 4 | 64 | 502 | 323770€ | 5059€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 62 | 299 | 220000€ | 3548€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 60 | 375 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-15 | 32 | RUE HENRI LAIRE | 3 | 52 | 0 | 354000€ | 6808€ |
2020-02-07 | 4 | ALL VOLTAIRE | 5 | 103 | 560 | 290000€ | 2816€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 120 | 880 | 310000€ | 2583€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DU HAMEAU DE BELLEVUE | 4 | 100 | 301 | 320000€ | 3200€ |
2022-09-01 | 13 | SEN DU CHALLOY | 4 | 64 | 461 | 270000€ | 4219€ |
2021-06-22 | 1 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 87 | 1000 | 365000€ | 4195€ |
2019-06-04 | 40 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 116 | 753 | 290000€ | 2500€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DU HAMEAU DE BELLEVUE | 3 | 70 | 704 | 397150€ | 5674€ |
2020-10-09 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 455 | 310000€ | 2480€ |
2022-08-09 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 455 | 325000€ | 2600€ |
2021-01-28 | 2 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 117 | 998 | 425000€ | 3632€ |
2021-04-27 | 58 | RUE HENRI LAIRE | 3 | 62 | 664 | 312000€ | 5032€ |
2021-08-23 | 3 | SEN DU CHALLOY | 4 | 91 | 73 | 245000€ | 2692€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DU MONT CASSIN | 4 | 110 | 0 | 365000€ | 3318€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DE MONS | 4 | 68 | 317 | 322875€ | 4748€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU MONT CASSIN | 3 | 66 | 588 | 335000€ | 5076€ |
2021-05-21 | 4 | VLA MEDICIS | 5 | 75 | 210 | 394000€ | 5253€ |
2019-08-08 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 114 | 223000€ | 2478€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 135 | 196 | 322000€ | 2385€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 85 | 720 | 322000€ | 3788€ |
2021-01-18 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 671 | 303000€ | 3404€ |
2023-06-22 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 671 | 399000€ | 4483€ |
2020-06-22 | 22 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 124 | 548 | 330000€ | 2661€ |
2020-10-26 | 73 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 250 | 274000€ | 5480€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 48 | 187 | 280000€ | 5833€ |
2021-10-01 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 128919€ | 1742€ |
2020-09-17 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 294000€ | 3973€ |
2021-09-24 | 9001 | SEN RURAL N 30 | 4 | 95 | 363 | 210000€ | 2211€ |
2019-08-27 | 6 | SEN RURAL N 30 | 3 | 62 | 352 | 305000€ | 4919€ |
2023-04-04 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 87 | 67 | 120129€ | 1381€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 31 | 301 | 190000€ | 6129€ |
2021-04-07 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 137 | 287000€ | 3679€ |
2020-08-31 | 138 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 220 | 288000€ | 4114€ |
2021-02-25 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 103 | 494 | 327000€ | 3175€ |
2021-11-26 | 4 | ALL CONSTANCE | 7 | 120 | 649 | 428670€ | 3572€ |
2019-12-02 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 503 | 260000€ | 3514€ |
2019-05-10 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 51 | 241 | 196800€ | 3859€ |
2022-07-29 | 4 | AV DES CAPUCINES | 8 | 191 | 871 | 300000€ | 1571€ |
2019-05-27 | 3 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 90 | 510 | 237500€ | 2639€ |
2019-05-28 | 4 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 83 | 479 | 320000€ | 3855€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 165 | 272 | 280000€ | 1697€ |
2023-04-18 | 1 | PL MOLIERE | 5 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2019-07-02 | 38 | IMP DU BAC | 3 | 91 | 105 | 218500€ | 2401€ |
2023-04-13 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 480 | 395000€ | 4341€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 130 | 722 | 407250€ | 3133€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU GAL KOENIG | 3 | 71 | 498 | 325000€ | 4577€ |
2021-11-16 | 5 | RUE SERGE VOYER | 3 | 51 | 660 | 336000€ | 6588€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 768 | 350000€ | 2734€ |
2020-05-15 | 5 | AV DES CAPUCINES | 4 | 80 | 553 | 332390€ | 4155€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 70 | 410 | 350000€ | 5000€ |
2021-11-23 | 8 | RUE SERGE VOYER | 4 | 92 | 612 | 337000€ | 3663€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU GAL KOENIG | 6 | 102 | 657 | 290000€ | 2843€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU MAL FOCH | 8 | 177 | 347 | 400000€ | 2260€ |
2022-02-10 | 9 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 120 | 353 | 340000€ | 2833€ |
2020-01-20 | 81 | AV VICTOR HUGO | 4 | 61 | 419 | 280000€ | 4590€ |
2021-12-13 | 63 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 60 | 267 | 262000€ | 4367€ |
2021-12-09 | 65 | RTE DE LONGJUMEAU | 8 | 170 | 600 | 499700€ | 2939€ |
2021-01-27 | 8 | AV DES ROSIERS | 5 | 85 | 420 | 315000€ | 3706€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DU GAL KOENIG | 3 | 64 | 352 | 218000€ | 3406€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DU BAC | 6 | 113 | 359 | 400000€ | 3540€ |
2021-04-02 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 79 | 312 | 280000€ | 3544€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 144 | 504 | 450610€ | 3129€ |
2019-09-09 | 71 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 646 | 268000€ | 5154€ |
2022-01-31 | 29 | AV DE LA REINE ASTRID | 3 | 61 | 502 | 320000€ | 5246€ |
2020-07-01 | 69 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 598 | 295600€ | 3437€ |
2021-09-02 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 86 | 391 | 338000€ | 3930€ |
2021-07-08 | 22 | AV DE LA REINE ASTRID | 5 | 90 | 453 | 440000€ | 4889€ |
2020-10-20 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 90 | 372 | 349000€ | 3878€ |
2022-02-15 | 14 | AV DES PERVENCHES | 5 | 83 | 451 | 350000€ | 4217€ |
2022-11-07 | 14 | RUE HENRI LUSSEAU | 3 | 70 | 390 | 313500€ | 4479€ |
2021-10-15 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 240 | 268000€ | 3190€ |
2021-10-19 | 50 | AV VICTOR HUGO | 5 | 64 | 411 | 265000€ | 4141€ |
2022-01-18 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 225 | 1130 | 680000€ | 3022€ |
2022-08-08 | 9 | AV DES ROSIERS | 5 | 65 | 272 | 295000€ | 4538€ |
2020-09-24 | 24 | AV DE LA REINE ASTRID | 4 | 78 | 303 | 339000€ | 4346€ |
2020-10-23 | 29 | RUE HENRI LUSSEAU | 5 | 78 | 376 | 321000€ | 4115€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU CNL PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 144 | 403 | 472000€ | 3278€ |
2021-07-20 | 3 | PL LOUIS BARTHOU | 8 | 70 | 315 | 93460€ | 1335€ |
2019-09-19 | 29 | RUE SIMON | 5 | 160 | 517 | 379670€ | 2373€ |
2022-03-03 | 23 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 84 | 432 | 286800€ | 3414€ |
2023-04-24 | 23 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 84 | 432 | 340000€ | 4048€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 81 | 380 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-10 | 5 | AV DES CLOS | 8 | 150 | 500 | 484000€ | 3227€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 43 | 336 | 180000€ | 4186€ |
2019-05-09 | 14 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 107 | 596 | 382385€ | 3574€ |
2021-09-15 | 40 | AV VICTOR HUGO | 6 | 130 | 257 | 408000€ | 3138€ |
2021-12-03 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 0 | 299000€ | 3987€ |
2020-08-13 | 3 | RUE LOUIS MOREAU | 4 | 80 | 409 | 310000€ | 3875€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU BAC | 4 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2020-05-26 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 296 | 264000€ | 3520€ |
2022-03-22 | 28 | VOIE D ATHIS | 4 | 107 | 344 | 354000€ | 3308€ |
2021-01-28 | 4 | AV DES VIOLETTES | 3 | 65 | 187 | 248000€ | 3815€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 102 | 411 | 325000€ | 3186€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 70 | 332 | 233000€ | 3329€ |
2020-12-04 | 26 | VOIE D ATHIS | 2 | 24 | 302 | 174000€ | 7250€ |
2020-08-25 | 57 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 552 | 330000€ | 4648€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GUY MOQUET | 4 | 78 | 658 | 275000€ | 3526€ |
2022-08-25 | 30 | RUE HENRI LUSSEAU | 4 | 90 | 256 | 370000€ | 4111€ |
2021-01-29 | 9 | RUE HENRI MAGNIER | 4 | 85 | 497 | 378000€ | 4447€ |
2019-12-26 | 31 | RUE BIR HAKEIM | 1 | 14 | 0 | 67000€ | 4786€ |
2019-08-28 | 55 | AV VICTOR HUGO | 8 | 164 | 571 | 330000€ | 2012€ |
2022-07-29 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 149 | 319000€ | 4833€ |
2019-09-19 | 53 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 67 | 394 | 250000€ | 3731€ |
2021-07-01 | 3 | RUE SULLY | 4 | 80 | 543 | 323000€ | 4038€ |
2020-01-10 | 12 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-02-28 | 11 | RUE HENRI MAGNIER | 4 | 97 | 579 | 430000€ | 4433€ |
2022-11-08 | 3 | RUE JACQUES JEUNON | 3 | 90 | 101 | 235000€ | 2611€ |
2019-08-29 | 23 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 24 | 385 | 373000€ | 15542€ |
2023-03-21 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 85 | 692 | 440000€ | 5176€ |
2021-11-16 | 8 | AV MAURICE GUNSBOURG | 4 | 65 | 347 | 350000€ | 5385€ |
2020-05-25 | 30 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 95 | 397 | 334500€ | 3521€ |
2020-09-01 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 386 | 365000€ | 4563€ |
2021-11-08 | 22 | AV AUGUSTE DURU | 5 | 105 | 530 | 456000€ | 4343€ |
2020-09-15 | 1 | QUAI MAGNE | 4 | 80 | 0 | 266000€ | 3325€ |
2021-12-23 | 1 | QUAI MAGNE | 4 | 80 | 0 | 276500€ | 3456€ |
2020-10-26 | 4 | AV LEBLANC BARBEDIENNE | 8 | 130 | 398 | 264000€ | 2031€ |
2019-09-16 | 37 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 175 | 213000€ | 6656€ |
2022-07-21 | 39 | RUE JULES FERRY | 2 | 30 | 234 | 315000€ | 10500€ |
2019-06-21 | 1 | RUE RAYMOND M L | 4 | 75 | 424 | 325000€ | 4333€ |
2019-09-11 | 35 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 191 | 211830€ | 6620€ |
2022-06-28 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 68 | 172 | 369800€ | 5438€ |
2023-02-23 | 6 | AV LEBLANC BARBEDIENNE | 3 | 56 | 419 | 385000€ | 6875€ |
2021-12-22 | 16 | RUE HENRI MAGNIER | 3 | 60 | 476 | 330815€ | 5514€ |
2022-01-28 | 32 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 275 | 283000€ | 2830€ |
2022-09-08 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 77 | 225000€ | 3629€ |
2020-08-04 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 112 | 230000€ | 3026€ |
2020-01-13 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 116 | 290000€ | 3053€ |